Gesamtumbau über drei Etagen mit großzügiger Dachgeschosswohnung

Wie lassen sich Wohnen und Arbeiten räumlich so organisieren, dass eine entspannte und zugleich atmosphärische Verbindung entsteht?
Mit dieser Fragestellung wurde raum.4 mit der Planung und dem dreigeschossigen Umbau der Privat- und Seminarräume beauftragt. Das Projekt umfasste die räumliche Neuordnung der Innenbereiche ebenso wie die Transformation der beiden Wintergärten und Dachterrassen, die über eine außenliegende Verbindungstreppe zu einer zusammenhängenden Raumsequenz verknüpft wurden.

Im privaten Bereich der Bauherrin lag der Fokus auf der Erweiterung und Öffnung des zentralen Wohnbereichs. Küche, Essen und Wohnen sollten als großzügige, kommunikative Raumlandschaft neu gedacht werden – als Mittelpunkt des familiären Alltags.

Durch die grundlegende Neuinterpretation des Wintergartens und die Ergänzung einer großformatigen Gaube auf gleicher Grundfläche konnte raum.4 zusätzliche Raumtiefe und Belichtung generieren. So entstand ein fließender, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Innen- und Außenräume miteinander verzahnt und die Qualitäten des Bestands zeitgemäß weiterentwickelt.

Dachgeschosswohnung, Wintergarten, hoch über den Dächern von Köln.

Die raum.4 Leistungen bei diesem Anbau:

Grundlagenermittlung und Aufmass Bestandsgebäude


Entwurf-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung


Vergabe, Koordination aller Baugewerke


Lieferung von Beleuchtung und Lichtsteuerung und Systemintegration


Projektsteuerung für den kompletten Umbau

Optimierung der Dachterrassen

Neuer asymmetrischer Zuschnitt der Dachterrasse für optimale Nutzung


Austausch der Holzdecks nach thermischer Sanierung der Unterkonstruktion


Robustes Holzdeck aus Thermoesche mit automatisch gesteuertem Sonnensegel


Großer integrierter Pflanzkasten schafft eine grüne Oase über den Dächern Kölns


Seitlich vorgehängte Außentreppe verbindet 3. und 4. Obergeschoss

Wohnungsumbau mit neuem Wintergarten und Terrasse in der Großstadt.
Dachgeschosswohnung, Wintergarten, hoch über den Dächern von Köln.

Neugestaltung der beiden Wintergärten

Farbiger Akzente des konstruktiven Bügels des Wintergartens der mit orange beschichteten Aluminiumblechen verkleidet ist 


Holzdeck der Dachterrasse bodengleich an den neuen Essbereich im Anbau angebunden


optimierten Zugänge zum Seminarbereich laden ein zum Verweilen auf der Dachterrasse während der Pausen


Lichtkonzept, Aussenbeleuchtung

Gelungene Erweiterung für den privaten Küchen- & Wohnbereich

Großzügige Kücheninsel in der neuen Dachgaube mit direktem Zugang zum Essbereich im Wintergarten.


Die Bestehende offene Holzkonstruktion wurde weiß lasiert

Einbauküche mit Küchenblock und Theke.
Integrierte Küchenvorratsschränke, hochgebauter Backofen mit Wärmeschublade und Dampfgarer.

Farbkonzept und Grafik

Die Speisekammertür ist im illustrativ-handgezeichneten Stil gestaltet und flächenbündig in die Einbauschrankfront integriert.


 Ein leuchtend gelbe Farbakzent hebt den zentralen Koch- und Kommunikationsbereich hervor. So wird der Küchenblock nicht nur funktional, sondern auch optisch zum Mittelpunkt der Küche.

Perfektes Licht

Schöne Küchenleuchten für atmosphärisches Licht


Indirektes Licht wird über Decke und Wände verteilt durch Deckenfluter oder Wandleuchten, die nach oben strahlen


Lichtsteuerung: Licht flexibel ein-/ausschalten und dimmen via Schalter oder Smart-Home

Pendelleuchten aus feinem Porzellan.
Moderne, puristische Badausstattung. Duschwände sind mit großen, blauen Fliesen aus Porzellan verkleidet. Dusche und Waschtisch bestehen aus einem Stück und bilden eine zusammenhängende Einheit. Das Material ist HIMACS.

Blaues Bad - alles unter einem Dach

Grundlegende Modernisierung und Erweiterung des bestehenden Badezimmers im Dachgeschoss


Optimierung der Nutzflächen zur Schaffung eines großzügigen Raumgefühls trotz Dachschrägen


Puristisches Konzept mit klaren Linien und zeitloser Ästhetik, ergänzt durch exklusive Materialien und eine reduzierte, elegante Farbgestaltung


Duschbereich und Waschtisch, manufakturell gefertigt aus HIMACS

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